Doctrine par thème · Observatoire DGT

Coefficient de propriété : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 10 rescrits · 2018–2023

Doctrine en vigueur

Lors de la transmission d'éléments communs suite à une scission, la valeur de cession est le montant réel de l'aliénation (ou la valeur de marché si celle-ci est inférieure) multiplié par le coefficient de propriété que détenait le copropriétaire avant la scission. La valeur d'acquisition est déterminée en appliquant le pourcentage dérivé de la différence entre les coefficients de propriété antérieurs et postérieurs à la scission sur le coût total d'acquisition et les frais inhérents.

La position de la DGT reste constante concernant le traitement des valeurs d'acquisition et de cession lors des scissions. Les consultations confirment que le calcul doit se baser sur la différence de coefficients de propriété afin de refléter la part de l'immeuble matrice qui devient un élément commun ou un logement scindé.

Points de bascule

  1. V2854-23

    Précise que la valeur de cession sera le montant réel de l'aliénation ou la valeur de marché si celle-ci est inférieure, appliquée selon le coefficient de propriété antérieur à la scission.

Analyse fondée sur 10 des 10 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

10

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