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V3090-20 15 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Calcul proportionnel des valeurs d'acquisition et de transmission lors de la vente d'un logement de concierge

Une copropriété s'interroge sur les modalités d'imposition de la vente d'un logement qui constituait un élément commun de l'immeuble. La DGT précise que les valeurs d'acquisition et de transmission doivent être calculées en appliquant les coefficients de propriété correspondants.

La question posée

Question posée : Imposition de la vente du logement de gardien.

La position de la DGT

Lors de la vente d'un élément commun, tel qu'un logement de gardien, les valeurs d'acquisition et de cession doivent être calculées proportionnellement. La valeur de cession sera le montant réel de la cession (ou la valeur de marché) multiplié par le coefficient de propriété antérieur à la ségrégation, après déduction des frais et impôts. La valeur d'acquisition sera déterminée en appliquant le pourcentage dérivé de la différence entre les coefficients de propriété avant et après la ségrégation sur le coût d'acquisition et les frais inhérents.

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