Retour à l'index
V0112-18 19 janvier 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · amortización

Déduction de l'amortissement immobilier : application du taux de 3 % sur la valeur la plus élevée entre le coût d'acquisition et la valeur cadastrale

Un contribuable s'interroge sur le montant déductible au titre de l'amortissement pour un logement de gardien hérité et mis en location. La DGT précise que la déduction correspond à 3 % de la valeur la plus élevée entre le coût d'acquisition et la valeur cadastrale (hors terrain).

La question posée

Question posée : Montant à déduire au titre de la charge d'amortissement de l'immeuble.

La position de la DGT

Pour déterminer le rendement net du capital immobilier, l'amortissement de l'immeuble est déductible à condition qu'il ne dépasse pas 3 % du montant le plus élevé de deux valeurs : le coût d'acquisition acquitté ou la valeur cadastrale hors terrain. Dans le cas de biens acquis par succession, le coût d'acquisition correspondra au montant des frais et taxes acquittés pour l'acquisition. Chaque propriétaire déterminera son amortissement déductible en fonction de sa quote-part de propriété.

Réserver le premier rendez-vous offert