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V0159-18 29 janvier 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Chaque copropriétaire doit calculer sa propre plus ou moins-value lors de la vente d'un élément commun

Une communauté de propriétaires s'interroge sur la fiscalité de la vente d'un logement de concierge constituant un élément commun. La DGT précise que chaque propriétaire doit calculer proportionnellement ses valeurs d'acquisition et de cession afin de déterminer sa plus ou moins-value patrimoniale.

La question posée

Question posée : Imposition de la vente du logement du gardien.

La position de la DGT

Lors de la vente d'un élément commun, chaque copropriétaire doit calculer les valeurs d'acquisition et de cession qui lui reviennent proportionnellement. La valeur de cession sera son coefficient de propriété appliqué au montant réel de l'aliénation (déduction faite des frais et taxes). La valeur d'acquisition sera le pourcentage résultant de la différence entre les coefficients de propriété avant et après la ségrégation appliqué au coût d'acquisition et aux frais inhérents.

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