Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Bei der Übertragung von Gemeinschaftselementen nach einer Abspaltung entspricht der Übertragungswert dem tatsächlichen Veräußerungsbetrag (oder dem Marktwert, falls dieser niedriger ist), multipliziert mit dem Eigentumsanteil, den der Miteigentümer vor der Abspaltung innehatte. Der Anschaffungswert wird ermittelt, indem der Prozentsatz, der sich aus der Differenz zwischen den Eigentumsanteilen vor und nach der Abspaltung ergibt, auf die Gesamtkosten des Erwerbs und die damit verbundenen Ausgaben angewendet wird.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Behandlung von Anschaffungs- und Übertragungswerten bei Abspaltungen konstant. Die Auskünfte bestätigen, dass die Berechnung auf der Differenz der Eigentumsanteile basieren muss, um den Teil der Mutterimmobilie widerzuspiegeln, der zum Gemeinschaftselement oder zur abgespaltenen Wohneinheit wird.
Wendepunkte
Stellt klar, dass der Übertragungswert der tatsächliche Veräußerungsbetrag oder der Marktwert ist, falls dieser niedriger ist, angewandt gemäß dem Eigentumsanteil vor der Abspaltung.
Analyse auf Grundlage von 10 der 10 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 28. September 2026.