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V1957-20 16 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · comunidad de bienes

La vente d'un élément commun d'une copropriété génère des plus ou moins-values imputables aux copropriétaires

Une consultation porte sur le traitement fiscal au titre de l'IRPF de la vente d'un appartement appartenant à une copropriété. La DGT précise que les copropriétés constituent des communautés de biens et que les revenus sont imputés aux associés ou copropriétaires.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal de ladite vente dans l'impôt sur le revenu (IRPF) des conjoints.

La position de la DGT

Les copropriétés sont des communautés de biens dont les revenus sont attribués aux copropriétaires. La vente de l'immeuble génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale qui doit être calculée proportionnellement pour chacun. La valeur de cession sera le montant réel de l'aliénation (après déduction des frais et taxes) multiplié par le coefficient de propriété antérieur à la ségrégation. La valeur d'acquisition sera la différence de coefficients de propriété appliquée au coût d'acquisition plus les frais et taxes.

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