Aller au contenu
Retour à l'index
V1957-20 16 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · comunidad de bienes

La vente d'un élément commun d'une copropriété génère des plus ou moins-values imputables aux copropriétaires

Une consultation porte sur le traitement fiscal au titre de l'IRPF de la vente d'un appartement appartenant à une copropriété. La DGT précise que les copropriétés constituent des communautés de biens et que les revenus sont imputés aux associés ou copropriétaires.

La question posée

Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha venta en el IRPF de los cónyuges.

La position de la DGT

Las comunidades de propietarios son comunidades de bienes cuyas rentas se atribuyen a los copropietarios. La venta del inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial que debe calcularse proporcionalmente a cada uno. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación (deduciendo gastos y tributos) multiplicado por el coeficiente de propiedad anterior a la segregación. El valor de adquisición será la diferencia de coeficientes de propiedad aplicada al coste de adquisición más gastos y tributos.

Email
Contact