Doctrine par thème · Observatoire DGT

Qualification administrative : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 14 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

Le taux de 4 % de l'IVA (Taxe sur la valeur ajoutée) s'applique aux logements sociaux de régime spécial, de promotion publique ou de protection publique autonome dont les paramètres de surface, de prix et de revenus ne dépassent pas ceux du régime spécial ou de la promotion publique. Dans tout autre cas, le taux applicable est de 10 %. Le handicap de l'acquéreur n'influe pas sur la détermination du taux d'imposition.

La position de la DGT reste constante dans la définition des logements soumis au taux réduit de 4 %. À partir de 2020, il a été réitéré que le handicap de l'acquéreur est sans incidence pour la qualification du taux. Les consultations les plus récentes précisent que les logements de protection publique à prix limité sont soumis à l'IVA au taux de 10 % s'ils ne remplissent pas les conditions du régime spécial ou de la promotion publique.

Points de bascule

  1. V3477-20

    Il est explicitement établi que le handicap de l'acquéreur n'influe pas sur la détermination du taux d'imposition applicable.

  2. V1542-25

    Il est précisé que si le logement est de protection publique mais à prix limité selon la réglementation autonome, le taux de 4 % ne s'applique pas, mais celui de 10 % d'IVA.

Analyse fondée sur 14 des 14 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

14

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