Doctrine par thème · Observatoire DGT

Augmentation de principal : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 14 rescrits · 2020–2026

Doctrine en vigueur

La novation, la subrogation ou la substitution d'un prêt n'épuisent pas le droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale si le nouveau prêt est destiné à l'amortissement du précédent. Les mensualités du nouveau prêt sont déductibles dans la proportion attribuable à l'amortissement du prêt d'origine. En cas d'augmentation de principal, seule la partie destinée à couvrir les frais de résiliation du prêt initial sera déductible.

La position de la DGT reste constante depuis 2020. Le critère établit que l'augmentation de principal ne permet la déduction que de la partie destinée à couvrir les frais de résiliation du prêt précédent. Aucun changement n'est observé dans l'interprétation de la déductibilité des mensualités proportionnelles.

Analyse fondée sur 9 des 14 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

14
V0715-22 1 avr. 2022

La modification ou l'extension d'un prêt hypothécaire n'épuise pas le droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualnovación de préstamoampliación de principalrégimen transitorioamortización de préstamo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70.1
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V2765-20 10 sept. 2020

Maintien du droit à la déduction pour logement principal lors de la subrogation ou de l'extension d'un prêt hypothécaire, sous conditions

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualsubrogación de préstamoampliación de principalrégimen transitorioamortización de préstamo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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