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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire ses mensualités lors du remplacement de son hypothèque actuelle par une nouvelle (incluant une augmentation du capital pour des rénovations et des frais). La DGT répond que la modification des conditions de financement n'éteint pas le droit à la déduction, sous réserve du respect des conditions légales.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante subrogación o cancelación y nueva contratación, por la resultante forma de endeudamiento, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por esta amortice o satisfaga, en la parte proporcional que se corresponda con el coste de la adquisición original más los gastos relacionados solo con el cambio de financiación.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo, incluso con ampliación, no concluye el proceso de financiación ni agota la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. No será deducible la parte proporcional de las anualidades correspondiente al incremento del principal destinado a fines distintos a la adquisición, como reformas o mejoras. Si la cancelación y la nueva financiación ocurren sin conexión entre ambas, se perdería el derecho a la deducción para la nueva operación.
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