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V0715-22 1 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

La modification ou l'extension d'un prêt hypothécaire n'épuise pas le droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale

Le consultant demande si, en procédant à une novation de son hypothèque pour augmenter le principal et financer des travaux, il peut déduire l'intégralité des nouvelles échéances. La DGT répond que seule la part proportionnelle liée au prêt initial destiné à l'acquisition du logement est déductible.

La question posée

Question posée : Si, après avoir réalisé l'opération de restructuration par novation ou par annulation et nouveau contrat, en raison de la forme d'endettement qui en résulte, le contribuable conservera le même droit à la déduction pour les montants amortis ou acquittés, dans la part proportionnelle correspondant au coût d'acquisition initial plus les frais liés uniquement au changement de financement, ou s'il pourra pratiquer la déduction pour la totalité des sommes liées au prêt nové, ce qui inclurait la part correspondant à son augmentation pour la rénovation.

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