Aller au contenu
Retour à l'index
V2452-20 16 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien du droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale après subrogation hypothécaire

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire les mensualités d'un prêt hypothécaire après sa subrogation auprès d'un autre établissement, pour un logement acquis avant 2013. La DGT précise que la subrogation n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné au remboursement du précédent.

La question posée

Cuestión planteada Dado que por las viviendas habituales adquiridas con anterioridad a 2013 se tiene el derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, si tras subrogar el préstamo en 2020 se tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que amortice, dado que la vivienda se adquirió en el año 2013.

La position de la DGT

La subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota las posibilidades de practicar la deducción. Las anualidades del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la adquisición de la vivienda. No obstante, la parte proporcional de las anualidades correspondiente al incremento del principal por ampliación no será objeto de deducción. Se debe acreditar la conexión con el prestamista, el destino vinculado a la vivienda y la justificación de su devolución.

Email
Contact