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Le consultant s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire l'investissement dans sa résidence principale après avoir remboursé son ancienne hypothèque pour en contracter une nouvelle auprès d'un autre établissement, incluant une légère augmentation du capital. La DGT répond que, si l'annulation et la nouvelle souscription sont effectuées simultanément, le droit à la déduction est maintenu sur la part du prêt affectée au logement.
Question posée : Si, après avoir réalisé l'opération de restructuration par l'annulation et la conclusion d'un nouveau prêt, le droit à la déduction sera maintenu pour les montants amortis ou satisfaits par celui-ci. Si les frais générés par l'opération sont déductibles.
La novation, la subrogation ou la substitution d'un prêt, y compris avec une augmentation, n'épuise pas le droit à la déduction si le nouveau prêt est destiné à amortir le précédent. Les échéances et les intérêts du nouveau prêt sont déductibles dans la proportion attribuable à l'amortissement du prêt d'origine. Si l'augmentation du principal est destinée à couvrir les frais de résiliation du prêt initial, elle fera également l'objet d'une déduction. Toutefois, la partie du nouveau principal destinée à d'autres fins étrangères à l'acquisition du logement ne sera pas déductible.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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