Doctrine par thème · Observatoire DGT

Augmentation de prêt : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 12 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

L'augmentation ou la novation d'un prêt n'épuise pas le droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale. Il est permis de déduire la part proportionnelle des échéances (amortissement et intérêts) attribuable au prêt d'origine destiné à l'acquisition du logement. N'est pas déductible la part des annuités correspondant à l'augmentation du principal si sa finalité est différente de l'acquisition du logement.

La position de la DGT reste constante depuis 2019. Le critère établit que l'augmentation d'un prêt n'éteint pas la possibilité d'appliquer la déduction, à condition de séparer la part des échéances liée au capital original destiné au logement. Les consultations de 2020 et 2026 réitèrent ce mécanisme de proportionnalité.

Points de bascule

  1. V1367-19

    Établit que, dans le cas de prêts augmentés, seules les annuités dont la part proportionnelle est exclusivement destinée au financement de l'acquisition du logement ouvrent droit à la déduction.

Analyse fondée sur 12 des 12 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 27 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

12

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