Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre ampliación de préstamo

13 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «ampliación de préstamo», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 12 consultas · 2014–2026

Criterio vigente

La ampliación o novación de un préstamo no agota el derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual. Se permite deducir la parte proporcional de las cuotas (amortización e intereses) atribuible al préstamo originario destinado a la adquisición de la vivienda. No es deducible la parte de las anualidades correspondiente al incremento del principal si su finalidad es distinta a la adquisición de la vivienda.

La posición de la DGT se mantiene constante desde 2019. El criterio establece que la ampliación de un préstamo no extingue la posibilidad de aplicar la deducción, siempre que se segregue la parte de las cuotas vinculada al capital original destinado a la vivienda. Las consultas de 2020 y 2026 reiteran esta mecánica de proporcionalidad.

Puntos de inflexión

  1. V1367-19

    Establece que en préstamos ampliados solo dan derecho a deducción las anualidades en la parte proporcional que se destine exclusivamente a financiar la adquisición de la vivienda.

Análisis basado en 12 de 12 consultas con criterio disponible. Actualizado 27 de septiembre de 2026.

13 consultas

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