Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Vermögensübertragung: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 36 Auskünfte · 2014–2025

Geltende Auffassung

Die Zuweisung von Vermögenswerten bei der Auflösung einer Gütergemeinschaft stellt keine Vermögensübertragung dar, sofern sie entsprechend der Beteiligungsquote erfolgt. Im Falle einer Überzuteilung wird der Vorgang entsprechend seiner Art (entgeltlich oder unentgeltlich) besteuert. Für die Bemessungsgrundlage bei Immobilienübertragungen gilt der Referenzwert des Katasters; als Bemessungsgrundlage dient der höchste Wert aus diesem Referenzwert, dem vereinbarten Preis oder dem erklärten Wert.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Art der Zuweisung nach Beteiligungsquote konstant und bestätigt, dass keine Übertragung vorliegt, wenn dieses Verhältnis eingehalten wird. Es ist eine Entwicklung hin zu technischer Präzision bei der Behandlung von Überzuteilungen aufgrund von Unteilbarkeit sowie bei der Bestimmung der Bemessungsgrundlage mittels des katastralen Referenzwertes zu beobachten.

Wendepunkte

  1. V0983-18

    Präzisiert, dass eine Überzuteilung aufgrund der Unteilbarkeit des Vermögenswertes (Art. 1.062 Código Civil), die durch eine Geldzahlung ausgeglichen wird, nicht der ITP (Grunderwerbsteuer) unterliegt, sondern der variablen Quote der AJD (Grunderwerbsteuer auf Rechtsgeschäfte).

  2. V1178-24

    Legt fest, dass die Bemessungsgrundlage bei Immobilienübertragungen der höchste Wert aus dem Referenzwert des Katasters, dem vereinbarten Preis oder dem erklärten Wert ist.

Analyse auf Grundlage von 32 der 36 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V0779-25 5. Mai 2025

Maklerprovision bei gescheitertem Kaufvertrag stellt keinen Vermögensverlust dar

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
pérdida patrimonialarras penitencialesrenta al consumointermediación inmobiliariatransmisión patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1619-23 7. Juni 2023

Die Errichtung eines geschützten Vermögens durch eine Person mit Behinderung löst keine Steuerpflicht in der Einkommensteuer, der Grunderwerbsteuer oder der Erbschaftsteuer aus

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
patrimonio protegidopersona con discapacidadtransmisión patrimonialactos jurídicos documentadosexención fiscal LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 54.4.a
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1855-19 16. Juli 2019

Auflösung einer Gütergemeinschaft: AJT-Steuerpflicht bei unvermeidbarem Mehranteil

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
exceso de adjudicacióncomunidad de bienesindivisibilidadtransmisión patrimonialactos jurídicos documentados TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.BTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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