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V1839-19 15. Juli 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · extinción de condominio

Auflösung einer Brucheigentümergemeinschaft ohne Mehrzuweisung unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wird angefragt, welche Steuern und Bemessungsgrundlagen bei der Auflösung eines Miteigentums an zwei landwirtschaftlichen Grundstücken anfallen. Die DGT stellt klar, dass ohne eine Mehrzuweisung (exceso de adjudicación) keine entgeltliche Vermögensübertragung vorliegt, sondern die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (Actos Jurídicos Documentados) zur Anwendung kommt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Welche Steuern sind für die genannte Urkunde über die Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft zu entrichten und wie hoch wäre die Bemessungsgrundlage für jeden Zuteilungsempfänger in der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung der Gemeinschaft stellt keine Vermögensübertragung dar, wenn jeder Miteigentümer das erhält, was ihm entsprechend seinem Beteiligungsanteil zusteht. In diesem Fall wird der Vorgang nach der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte besteuert, sofern die Anforderungen des Artikels 31.2 des TRLITPAJD erfüllt sind. Die Bemessungsgrundlage ist der angegebene Wert des jedem Miteigentümer zugeteilten Vermögenswertes.

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