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V0099-22 21. Januar 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · permuta

Immobilienübertragungen durch Tausch unterliegen der ITPAJD und nicht der Erbschaftssteuer

Ein Vater und sein Sohn beabsichtigen, ihre jeweiligen Wohnimmobilien gleichzeitig und gegenseitig zu schenken. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der Gegenleistung (eine Immobilie gegen eine andere) der Vorgang keine Schenkung, sondern ein Tausch oder Kaufvertrag ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de las operaciones descritas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Die Entscheidung der DGT

Los actos tributan según su verdadera naturaleza jurídica y no por la denominación que las partes le den. Al existir contraprestación en el intercambio de viviendas, el negocio es oneroso y no una transmisión lucrativa. Por tanto, se aplica el ITPAJD en su modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. En caso de ser permuta, cada parte tributará por el valor de lo que adquiere.

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