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V0099-22 21. Januar 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · permuta

Immobilienübertragungen durch Tausch unterliegen der ITPAJD und nicht der Erbschaftssteuer

Ein Vater und sein Sohn beabsichtigen, ihre jeweiligen Wohnimmobilien gleichzeitig und gegenseitig zu schenken. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der Gegenleistung (eine Immobilie gegen eine andere) der Vorgang keine Schenkung, sondern ein Tausch oder Kaufvertrag ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Unterwerfung der beschriebenen Vorgänge der Erbschaft- und Schenkungsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Handlungen werden nach ihrer tatsächlichen Rechtsnatur besteuert und nicht nach der von den Parteien gewählten Bezeichnung. Da beim Austausch von Wohnungen eine Gegenleistung erfolgt, handelt es sich um ein entgeltliches Geschäft und nicht um eine unentgeltliche Übertragung. Daher findet das ITPAJD in seiner Form der entgeltlichen Vermögensübertragungen Anwendung. Im Falle eines Tausches wird jede Partei nach dem Wert besteuert, den sie erwirbt.

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