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V2853-18 31. Oktober 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · expediente de dominio

Grundbuchverfahren zur Ersterfassung einer Immobilie unterliegt der ITP, falls die vorherige Übertragung nicht nachgewiesen wird

Es wird angefragt, ob ein notarielles Grundbuchverfahren zur Eintragung einer Immobilie ohne vorherige Eintragung der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt, wenn die Steuer für den aktuellen Kauf bereits gezahlt wurde. Die DGT stellt fest, dass das Verfahren einen eigenständigen steuerpflichtigen Vorgang darstellt, sofern es dazu dient, das Fehlen eines Rechtsgrundes für eine vorangegangene Übertragung zu heilen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob, nachdem die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf Urkunden (AJD) für den Übertragungstitel entrichtet wurden, das Dokument, das das Eigentumsfeststellungsverfahren abschließt, als steuerpflichtige Vermögensübertragung eingestuft wird, oder ob es gemäß Artikel 7.2C) des Königlichen Legislativdekrets 1/1993, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf Urkunden verabschiedet wurde, nicht steuerpflichtig oder befreit wäre.

Die Entscheidung der DGT

Die Eigentumsfeststellungsverfahren sind ein steuerbarer Tatbestand der ITP und AJD gemäß Artikel 7.2.C) des TRLITPAJD. Sie unterliegen nicht der Besteuerung, wenn nachgewiesen wird, dass die Steuer oder die Befreiung für die Übertragung, deren Vermögenswerte durch dieses Verfahren ergänzt werden, entrichtet wurde. In diesem Fall dient das Verfahren dazu, das Fehlen eines Titels für eine Übertragung vor dem Kauf der Steuerpflichtigen zu ergänzen, weshalb die Veranlagung dieser vorangegangenen Übertragung unabhängig von der im Rahmen des aktuellen Erwerbs vorgenommenen Veranlagung ist.

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