Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Kommunales Bodenvermögen: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 27 Auskünfte · 2015–2026

Geltende Auffassung

Die Verwaltung und Übertragung von Vermögenswerten des kommunalen Bodenvermögens hat unternehmerischen Charakter und unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA). Es gibt jedoch spezifische Ausnahmen für Grundstücke, die ausschließlich für Parks, öffentliche Gärten oder öffentliche Verkehrswege bestimmt sind, selbst wenn es sich um Baugrundstücke handelt. Ebenso sind die zweiten oder nachfolgenden Lieferungen von Gebäuden, die Teil dieses Vermögens sind, von der Steuer befreit, wobei ein Verzicht auf diese Befreiung möglich ist, sofern der Erwerber zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

Die Position der DGT bleibt konstant darin, die Verwaltung des kommunalen Bodenvermögens als eine unternehmerische Tätigkeit einzustufen, die der IVA unterliegt. Die Entwicklung zeigt eine größere technische Präzision durch die Integration spezifischer Ausnahmen für Elemente des öffentlichen Gebrauchs und Regeln zur Befreiung bei nachfolgenden Lieferungen von Gebäuden. Es gibt keine Kriterienänderungen, sondern eine Abgrenzung der Befreiungsfälle.

Wendepunkte

  1. V1360-21

    Legt fest, dass die Lieferungen von Immobilien aus diesem Vermögen keine gelegentlichen Umsätze sind, was dazu verpflichtet, sie in die Berechnung des Umsatzvolumens für monatliche Erklärungen einzubeziehen.

  2. V1932-24

    Führt die Befreiung für Grundstücke ein, die ausschließlich für Parks, öffentliche Gärten oder öffentliche Verkehrsflächen bestimmt sind, selbst wenn sie als Baugrundstücke klassifiziert sind.

Analyse auf Grundlage von 27 der 27 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 24. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24

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