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V0393-26 25. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · patrimonio municipal del suelo

Übertragung eines Baugrundstücks durch eine Gemeinde unterliegt der MwSt. ohne Befreiung für nicht bebaubares Land

Ein Anfragender erkundigt sich, ob der Verkauf eines Grundstücks durch eine Gemeinde, das zuvor im Rahmen einer Stadtentwicklungsvereinbarung übertragen wurde, der Mehrwertsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist, da das Grundstück Teil des kommunalen Grundbesitzes ist, welcher einen unternehmerischen Charakter aufweist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión del solar por el ayuntamiento se encontrará sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos que integran el patrimonio municipal del suelo se considera realizada en el desarrollo de una actividad empresarial. Al tratarse de un solar (terreno edificable), no es aplicable la exención de terrenos no edificables prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley del IVA. Por tanto, la transmisión está sujeta al impuesto al tipo general.

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