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V0393-26 25. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · patrimonio municipal del suelo

Übertragung eines Baugrundstücks durch eine Gemeinde unterliegt der MwSt. ohne Befreiung für nicht bebaubares Land

Ein Anfragender erkundigt sich, ob der Verkauf eines Grundstücks durch eine Gemeinde, das zuvor im Rahmen einer Stadtentwicklungsvereinbarung übertragen wurde, der Mehrwertsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist, da das Grundstück Teil des kommunalen Grundbesitzes ist, welcher einen unternehmerischen Charakter aufweist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Übertragung des bebaubaren Grundstücks durch die Stadtverwaltung der Umsatzsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Grundstücken, die zum kommunalen Grundbesitz gehören, gilt als im Rahmen einer unternehmerischen Tätigkeit vorgenommen. Da es sich um ein bebaubares Grundstück handelt, findet die in Artikel 20.Uno.20º des Umsatzsteuergesetzes vorgesehene Befreiung für nicht bebaubare Grundstücke keine Anwendung. Daher unterliegt die Übertragung der Steuer zum Regelsatz.

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