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V2820-19 14. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · patrimonio municipal del suelo

Übertragung von erschlossenem Bauland durch eine Gemeinde unterliegt dem 21 %igen MwSt.-Satz; Verzicht auf ITP-Befreiung nicht möglich

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei einem Grundstückstausch, der Abziehbarkeit der gezahlten Steuer sowie der Möglichkeit, auf die Befreiung von der Grunderwerbsteuer (ITP) zu verzichten. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung von erschlossenem Bauland eine umsatzsteuerpflichtige unternehmerische Tätigkeit darstellt und dass die ITP-Befreiung für öffentliche Verwaltungen nicht abgelehnt werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada S sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de dichas entregas. Deducibilidad del impuesto que el consultante pudiera soportar en la adquisición de los terrenos. En su caso, si se puede renunciar a la exención de la modalidad de "transmisiones patrimoniales onerosas" del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos por un Ayuntamiento es una actividad empresarial sujeta al IVA si el terreno está urbanizado o en curso de urbanización. Los terrenos rústicos adquiridos pueden estar sujetos pero exentos de IVA si el transmitente es empresario. La deducibilidad del IVA soportado se rige por las reglas de prorrata para entes duales. No es posible renunciar a la exención del ITP para las Administraciones Públicas por contravenir el interés general.

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