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V2820-19 14. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · patrimonio municipal del suelo

Übertragung von erschlossenem Bauland durch eine Gemeinde unterliegt dem 21 %igen MwSt.-Satz; Verzicht auf ITP-Befreiung nicht möglich

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei einem Grundstückstausch, der Abziehbarkeit der gezahlten Steuer sowie der Möglichkeit, auf die Befreiung von der Grunderwerbsteuer (ITP) zu verzichten. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung von erschlossenem Bauland eine umsatzsteuerpflichtige unternehmerische Tätigkeit darstellt und dass die ITP-Befreiung für öffentliche Verwaltungen nicht abgelehnt werden kann.

Die gestellte Frage

Fragestellung hinsichtlich der Steuerpflicht und, falls zutreffend, der Befreiung von der Mehrwertsteuer auf diese Übertragungen. Abziehbarkeit der Steuer, die der Antragsteller beim Erwerb der Grundstücke tragen könnte. Falls zutreffend, ob auf die Befreiung der Modalität der "entgeltlichen Vermögensübertragungen" der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf Urkunden handelt.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Grundstücken durch eine Stadtverwaltung ist eine unternehmerische Tätigkeit, die der Umsatzsteuer unterliegt, wenn das Grundstück erschlossen ist oder sich im Erschließungsprozess befindet. Erworbene landwirtschaftliche Flächen können der Umsatzsteuer unterliegen, sind jedoch von dieser befreit, wenn der Übertragende ein Unternehmer ist. Der Abzug der Vorsteuer richtet sich nach den Pro-rata-Regeln für duale Einheiten. Eine Verzichtserklärung auf die ITP-Befreiung für öffentliche Verwaltungen ist nicht möglich, da dies dem Allgemeinwohl widersprechen würde.

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