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V2310-22 2. November 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Übertragung von Grundstücken und Nutzungsrechten durch eine Gemeinde unterliegt der MwSt., sofern sie als Unternehmerin agiert

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der direkten Besetzung eines Grundstücks gegen Gewährung von städtebaulichen Nutzungsrechten. Die DGT stellt fest, dass es sich um einen Tausch handelt, bei dem beide Leistungen der Steuer unterliegen können, wenn sie von Unternehmern oder Freiberuflern erbracht werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el valor Añadido de dichas operaciones.

Die Entscheidung der DGT

La entrega del terreno está sujeta al IVA si el transmitente es empresario o profesional, pudiendo estar exenta si el terreno es rústico o destinado a superficies viales de uso público. La entrega de derechos de aprovechamiento urbanístico por el Ayuntamiento está sujeta al IVA por ostentar la condición de empresario al gestionar su patrimonio municipal del suelo. El tratamiento dependerá de si los terrenos están en curso de urbanización, son solares o son edificables.

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