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V2312-23 9. August 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derechos de aprovechamiento urbanístico

Übertragung von städtebaulichen Nutzungsrechten durch eine Gemeinde unterliegt der MwSt., sofern es sich um bebautes oder im Zuge der Erschließung befindliches Land handelt

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob die Übertragung von städtebaulichen Nutzungsrechten, die im Rahmen von Enteignungsverträgen vereinbart wurden, der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass diese Übertragungen Lieferungen von Gegenständen darstellen und aufgrund der Beschaffenheit als bebautes Land oder Land im Zuge der Erschließung der Steuerpflicht unterliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión de dichos derechos de aprovechamiento se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido y devengo del Impuesto derivado de dichas transmisiones.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de derechos de aprovechamiento constituye una entrega de bienes. El Ayuntamiento tiene la condición de empresario cuando gestiona su patrimonio municipal del suelo, el cual es de carácter empresarial. La entrega estará sujeta a IVA si el terreno es urbano, es solar o está en curso de urbanización (si se han asumido costes de transformación física). El devengo se produce cuando los derechos se ponen a disposición del adquirente, tras la notificación o publicación del proyecto de reparcelación, o en el momento del cobro si hay pagos anticipados.

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