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V5160-26 14. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · patrimonio municipal del suelo

Übertragung von Tiefgaragenstellplätzen aus dem kommunalen Grundbesitz unterliegt der MwSt., ist jedoch befreit

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob der Verkauf von Parkplätzen, die durch städtebauliche Ersatzmaßnahmen erworben wurden, der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund der Zugehörigkeit zum kommunalen Grundbesitz eine unternehmerische Tätigkeit darstellt und somit steuerpflichtig ist, wenngleich er als nachfolgende Bauleistung von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión de las plazas de garaje que ha realizado el consultante se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Los bienes del patrimonio municipal del suelo constituyen un patrimonio empresarial, por lo que su gestión y transmisión están sujetas al IVA. No obstante, al tratarse de segundas o ulteriores entregas de edificaciones, la operación se encuentra exenta según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992. El sujeto pasivo puede renunciar a esta exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción.

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