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V3090-20 15. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer Hausmeisterwohnung: Proportionale Berechnung der Anschaffungs- und Veräußerungswerte erforderlich

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs einer Wohnung, die ein Gemeinschaftseigentum des Gebäudes war. Die DGT stellt klar, dass die Anschaffungs- und Veräußerungswerte unter Anwendung der entsprechenden Miteigentumsanteile zu berechnen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la venta de la vivienda portería.

Die Entscheidung der DGT

Al venderse un elemento común, como una vivienda de portería, los valores de adquisición y transmisión deben calcularse de forma proporcional. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación (o valor de mercado) multiplicado por el coeficiente de propiedad anterior a la segregación, tras deducir gastos y tributos. El valor de adquisición se determinará aplicando el porcentaje derivado de la diferencia entre los coeficientes de propiedad antes y después de la segregación sobre el coste de adquisición y gastos inherentes.

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