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Es wird die steuerliche Behandlung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) für den Verkauf einer Wohnung behandelt, die im Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft steht. Die DGT stellt klar, dass Wohnungseigentümergemeinschaften als Gütergemeinschaften (comunidades de bienes) zu behandeln sind und die Erträge den Gesellschaftern bzw. Miteigentümern zugerechnet werden.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha venta en el IRPF de los cónyuges.
Las comunidades de propietarios son comunidades de bienes cuyas rentas se atribuyen a los copropietarios. La venta del inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial que debe calcularse proporcionalmente a cada uno. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación (deduciendo gastos y tributos) multiplicado por el coeficiente de propiedad anterior a la segregación. El valor de adquisición será la diferencia de coeficientes de propiedad aplicada al coste de adquisición más gastos y tributos.
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