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V0868-19 24. April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Miteigentümer müssen Veräußerungsgewinne oder -verluste aus dem Verkauf von Gemeinschaftseigentum anteilsmäßig berechnen

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes durch die Miteigentümer nach dem Verkauf des Hausmeisterhauses. Die DGT stellt klar, dass jeder Miteigentümer seine eigenen Anschaffungs- und Veräußerungswerte anteilsmäßig berechnen muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial imputable a los copropietarios.

Die Entscheidung der DGT

Cada copropietario debe calcular los valores de adquisición y transmisión que proporcionalmente le correspondan. El valor de transmisión será su coeficiente de propiedad aplicado al importe real de la enajenación, tras deducir los gastos y tributos inherentes a la transmisión. El valor de adquisición será el resultado de aplicar el porcentaje derivado de la diferencia entre los coeficientes de propiedad anterior y posterior a la segregación sobre el coste de adquisición más gastos y tributos.

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