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V0159-18 29. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Jeder Miteigentümer muss seinen eigenen Veräußerungsgewinn oder -verlust aus dem Verkauf eines Gemeinschaftselements berechnen

Eine Eigentümergemeinschaft erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs einer Hausmeisterwohnung, die als Gemeinschaftselement gilt. Die DGT stellt klar, dass jeder Eigentümer seine Anschaffungs- und Veräußerungswerte anteilig berechnen muss, um seinen Gewinn oder Verlust zu ermitteln.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la venta de la vivienda portería.

Die Entscheidung der DGT

Al venderse un elemento común, cada copropietario debe calcular los valores de adquisición y transmisión que proporcionalmente le correspondan. El valor de transmisión será su coeficiente de propiedad aplicado al importe real de la enajenación (deducidos gastos y tributos). El valor de adquisición será el porcentaje resultante de la diferencia entre los coeficientes de propiedad antes y después de la segregación aplicado al coste de adquisición y gastos inherentes.

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