Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Hypothekenlöschung: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 11 Auskünfte · 2022–2026

Geltende Auffassung

Die Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens erschöpft das Recht auf Abzug nicht, wenn das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen verwendet wird. Wenn die Löschung und die neue Unterzeichnung in einem einzigen Akt erfolgen, sind die Kosten und Raten abzugsfähig. Der Teil der Jahresraten, der zur Finanzierung von Konzepten verwendet wird, die nicht der Wohnung dienen, ist jedoch nicht abzugsfähig.

Die Position der DGT bleibt in allen analysierten Auskünften konstant. Das Kriterium legt fest, dass die Kontinuität des Abzugs von der Verwendung des neuen Darlehens zur Tilgung des vorherigen sowie von der Gleichzeitigkeit der Löschung und des Neuabschlusses abhängt.

Wendepunkte

  1. V1235-26

    Stellt klar, dass bei aufeinanderfolgenden und miteinander verknüpften Substitutionen, wie der Nutzung von Familienfinanzierung zur Befreiung der Registerlast, Kontinuität in der Investition besteht.

Analyse auf Grundlage von 11 der 11 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 27. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

11
V1147-25 1. Juli 2025

Recht auf Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz bleibt bei gleichzeitiger Ablösung und Neuaufnahme eines Darlehens erhalten

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioamortización de préstamocancelación hipotecariasustitución de préstamo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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