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V1125-24 23. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Recht auf Steuerabzug für den Hauptwohnsitz bleibt bei gleichzeitiger Ablösung und Neuaufnahme eines Darlehens erhalten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob bei einem Bankwechsel durch die Ablösung der aktuellen Hypothek und die Aufnahme eines neuen Darlehens der Anspruch auf den Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz bestehen bleibt und ob die damit verbundenen Kosten abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass die Gleichzeitigkeit dieser Vorgänge den Erhalt des Abzugsrechts ermöglicht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob nach Durchführung der Umstrukturierungsmaßnahme durch Kündigung und Neuabschluss eines Darlehens das gleiche Recht auf Abzug für die Beträge besteht, die dieses tilgt oder zahlt. Ob die durch die Maßnahme entstehenden Kosten abzugsfähig sind.

Die Entscheidung der DGT

Die Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens erschöpft nicht die Möglichkeiten zur Anwendung des Abzugs, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen bestimmt ist. Wenn die Kündigung und die Unterzeichnung des neuen Vertrages in einem einzigen Akt erfolgen, bleibt das Recht auf den Abzug für die gezahlten Raten und Kosten erhalten. In diesem Fall sind auch die durch die Kündigung des ursprünglichen Darlehens und die Begründung des neuen entstehenden Kosten abzugsfähig. Der proportionale Anteil der Jahresraten, der auf eine Erhöhung des Kapitalbetrags entfällt, die für andere Zwecke bestimmt ist, ist jedoch nicht abzugsfähig.

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