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Der Anfragende möchte wissen, ob der Wechsel seines aktuellen Hypothekendarlehens zu einem neuen (durch Subrogation oder durch Tilgung und Neuabschluss) das Recht auf den Abzug der Raten für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz aufrechterhält. Die DGT stellt klar, dass eine Änderung der Finanzierungsbedingungen das Abzugsrecht nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante subrogación o cancelación y nueva contratación, por la resultante forma de endeudamiento, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por esta amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas e intereses del nuevo préstamo son deducibles en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. Si se realiza la cancelación y la nueva contratación de forma simultánea, los gastos generados por ambas operaciones son deducibles. No obstante, si se cancela la deuda y se contrata un nuevo préstamo en momentos distintos y sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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