Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Vorzeitige Tilgung: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 14 Auskünfte · 2015–2023

Geltende Auffassung

Die im Wege der vorzeitigen Tilgung geleisteten Beträge sind abzugsfähig, sofern sie gezahlt werden, während die Wohnung den gewöhnlichen Wohnsitz des Steuerpflichtigen bildet. Der Wechsel des gewöhnlichen Wohnsitzes erfolgt mit dem tatsächlichen Umzug in die neue Wohnung und nicht mit dem Kauf derselben. Bei Darlehen mit der Finanzierung mehrerer Vermögenswerte deckt jede Zahlung einen anteiligen Teil jedes Vermögenswerts ab, sodass die Tilgung proportional zum ausstehenden Betrag der gewöhnlichen Wohnung erfolgen muss.

Die Position der DGT bleibt in zwei Kernpunkten konstant: die Notwendigkeit, dass die Tilgung während des Zeitraums des gewöhnlichen Wohnsitzes erfolgt, und die Anwendung eines Proportionalitätskriteriums bei Darlehen mit mehreren Vermögenswerten. Es sind keine Änderungen der Rechtsprechung zu beobachten, sondern eine Wiederholung der Kriterien für die Abzugsfähigkeit und die Verteilung der Zahlungen bei Mehrzweckdarlehen.

Analyse auf Grundlage von 14 der 14 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 26. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

14
V1448-21 18. Mai 2021

Abzug von Sondertilgungen möglich, sofern die Wohnung der Hauptwohnsitz bleibt

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualamortización anticipadaresidencia habitualrégimen transitoriofinanciación ajena LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V4445-16 17. Okt. 2016

Bauzeit eines Schiffes: Zeitraum vom ersten Stahlschnitt bis zur Übergabe anrechenbar

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas
arrendamiento financieroamortización anticipadaconstrucción de buquesopción de comprainmovilizado material LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 106.6LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 106.8.b
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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