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V0865-21 13. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug der Schuldentilgung möglich, wenn die Wohnung nicht mehr der Hauptwohnsitz ist

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er den anteiligen Betrag einer Schuldentilgung abziehen kann, die im Dezember 2020 geleistet wurde – einem Zeitraum, in dem die Wohnung nicht mehr sein Hauptwohnsitz war. Die DGT stellt klar, dass nur der Teil der gezahlten Beträge abzugsfähig ist, der auf den Zeitraum bis zum Verlust des Status als Hauptwohnsitz entfällt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede incluir en la base de deducción de 2020, la parte proporcional que, de los 2.000 euros, amortizados anticipadamente en diciembre, se corresponderían con el tiempo transcurrido del año en el que la vivienda sí mantuvo la consideración de habitual, aproximadamente su 50 por ciento.

Die Entscheidung der DGT

Desde el momento en que la vivienda deja de ser residencia habitual, se pierde el derecho a la deducción por las cantidades vinculadas a su adquisición que se satisfagan a partir de entonces. Si la amortización se realiza una vez la vivienda ha perdido dicha consideración, la cuantía no es deducible ni puede integrarse en la base de deducción del ejercicio. Es posible practicar la deducción en el año del cambio en función de las cantidades satisfechas hasta la fecha en que dejó de ser residencia habitual.

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