Zurück zum Index
V0707-23 23. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Keine ausschließliche Anrechnung einer Darlehensamortisation auf den selbstgenutzten Wohnsitz möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob nach einer vorzeitigen Tilgung des Teils eines Darlehens, der für eine Zweitwohnung bestimmt ist, die verbleibenden Raten vollständig als Tilgung für den selbstgenutzten Wohnsitz geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass eine steuerliche Individualisierung der Schuldentilgung nicht möglich ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de, una vez realizada la amortización anticipada, considerar que cada anualidad que se satisfaga del préstamo hipotecario se corresponda únicamente y en su totalidad con la amortización de la financiación obtenida para adquirir la vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

En un préstamo con un único acreedor y varios deudores, los pagos realizados cubren una parte alícuota de cada bien financiado. No es posible atribuir una anualidad o amortización anticipada a la reducción de la deuda de un bien concreto. Por tanto, cada pago debe considerarse como una parte proporcional de la deuda de la vivienda habitual, según la proporción que esta represente sobre el total del préstamo vivo.

E-Mail
Kontakt