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V2261-21 12. August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Die gesamte vorzeitige Tilgung kann abgezogen werden, wenn sie erfolgt, solange die Wohnung der gewöhnliche Wohnsitz ist

Ein Steuerzahler erkundigt sich, ob er eine gesamte vorzeitige Tilgung seines Hypothekendarlehens in demselben Jahr abziehen kann, in dem er die Wohnung wechselt. Die DGT antwortet, dass alle geleisteten Beträge abgezogen werden können, sofern die Wohnung den Status des gewöhnlichen Wohnsitzes behält.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Im Jahr 2022 gezahlter Betrag, der in die Abzugsbasis der für das Jahr 2022 abzugebenden Steuererklärung aufgenommen werden kann: ob die gesamte vorzeitige Tilgung und andere Zahlungen, die geleistet wurden, während die Wohnung weiterhin den gewöhnlichen Wohnsitz und die gewöhnliche Wohnung darstellte, einbezogen werden können, oder ob die Basis proportional zwischen dem in diesem Zeitraum gezahlten Betrag und der in diesem Zeitraum verstrichenen Zeit im Verhältnis zum Gesamtjahr bestimmt wird. Ob der Wechsel des gewöhnlichen Wohnsitzes am Datum des Kaufs des neuen gewöhnlichen Wohnsitzes erfolgt.

Die Entscheidung der DGT

Die für den Erwerb oder die Sanierung der Wohnung geleisteten Beträge sind abzugsfähig, sofern sie gezahlt werden, während die Wohnung den gewöhnlichen Wohnsitz des Steuerzahlers darstellt. Die vorzeitige Tilgung ist in voller Höhe abzugsfähig, wenn sie erfolgt, solange dieser Status aufrechterhalten wird. Der Wechsel des gewöhnlichen Wohnsitzes erfolgt nicht mit dem Kauf der neuen Wohnung, sondern mit dem tatsächlichen Umzug dorthin. Das Datum des Erwerbs der neuen Wohnung ist für den Abzug der vorherigen Wohnung nicht relevant.

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