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V3003-20 5. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Vollständiger Abzug einer vorzeitigen Tilgung möglich, sofern die Wohnung weiterhin als Hauptwohnsitz dient

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er eine vorzeitige Tilgung in Höhe von 5.000 Euro, die innerhalb von drei Monaten geleistet wurde, vollständig absetzen kann oder nur den Anteil, der dem Zeitraum entspricht, in dem die Wohnung als Hauptwohnsitz diente. Die DGT stellt klar, dass der gesamte Betrag abzugsfähig ist, wenn die Tilgung abgeschlossen wurde, während die Wohnung noch den Status eines Hauptwohnsitzes aufwies.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede incluir en la base de deducción de 2019, a parte de las tres cuotas mensuales de enero a marzo, la totalidad de los 5.000 euros amortizados de forma anticipada durante ese período o solo la parte proporcional a los meses que constituyo su vivienda habitual sobre la totalidad del año, es decir, tres doceavas partes.

Die Entscheidung der DGT

Desde el momento en que el contribuyente deja de residir en su vivienda habitual, esta pierde dicha consideración y se pierde el derecho a la deducción por las cantidades satisfechas a partir de entonces. No obstante, el contribuyente podrá practicar la deducción en el ejercicio en función de las cantidades satisfechas hasta la fecha en la que la vivienda deja de ser su residencia habitual. Por tanto, si la amortización anticipada se llevó a término mientras la vivienda era la residencia habitual, se puede integrar la totalidad de su cuantía en la base de deducción.

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