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V0827-20 13. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug der gesamten vorzeitigen Tilgung bei 50 % Miteigentum an der Wohnung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er bei einem 50-prozentigen Miteigentum an einer Immobilie 100 % einer aus eigenen Mitteln geleisteten vorzeitigen Hypothekentilgung steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass nur der Anteil abzugsfähig ist, der dem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit für den Anfragenden, den gesamten genannten vorzeitig zurückgezahlten Betrag und nicht nur die Hälfte davon in seine Bemessungsgrundlage einzubeziehen, da beide im Darlehen als gesamtschuldnerische Gläubiger erscheinen und sein Eigentumsanteil an der Wohnung 50 Prozent beträgt.

Die Entscheidung der DGT

Für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz muss der Steuerpflichtige das volle Eigentum an der Wohnung besitzen. In die Bemessungsgrundlage für den Abzug dürfen nur die mit dem Darlehen verbundenen Beträge einfließen, die seinen Eigentumsanteil abdecken. Jeder geleistete Betrag, der seinen Eigentumsanteil übersteigt, gilt als Darlehen, Schenkung oder Gegenleistung zugunsten der anderen Miteigentümer und ist nicht abzugsfähig.

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