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V0827-20 13. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug der gesamten vorzeitigen Tilgung bei 50 % Miteigentum an der Wohnung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er bei einem 50-prozentigen Miteigentum an einer Immobilie 100 % einer aus eigenen Mitteln geleisteten vorzeitigen Hypothekentilgung steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass nur der Anteil abzugsfähig ist, der dem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad por parte del consultante de incluir en su base de deducción la totalidad de dicha cuantía amortizada anticipadamente, y no tan solo la mitad de ésta, al figurar ambos como acreedores solidarios en el préstamo y ser su porcentaje de propiedad en la vivienda del 50 por ciento.

Die Entscheidung der DGT

Para la deducción por inversión en vivienda habitual, el contribuyente debe poseer el pleno dominio de la vivienda. Solo pueden formar parte de la base de deducción las cantidades vinculadas al préstamo que satisfagan su parte de titularidad. Cualquier cantidad aportada que exceda su porcentaje de propiedad se considerará préstamo, donación o contraprestación a favor de los otros copropietarios y no será deducible.

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