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V1448-21 18. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug von Sondertilgungen möglich, sofern die Wohnung der Hauptwohnsitz bleibt

Ein Steuerzahler erkundigt sich, ob er die gesamte Sondertilgung seines Hypothekendarlehens in dem Jahr absetzen kann, in dem er seinen Wohnsitz verlegt, und ob das Kaufdatum der neuen Wohnung eine Rolle spielt. Die DGT stellt klar, dass die gezahlten Beträge abzugsfähig sind, solange die Wohnung weiterhin den Status des Hauptwohnsitzes behält.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cantidad satisfecha en 2021 que podrá integrar la base de deducción en la autoliquidación a practicar por el ejercicio 2021: si podrá incluir la totalidad de la amortización anticipada a realizar mientras sigue constituyendo su vivienda habitual o si la base se determina de manera proporcional entre lo satisfecho durante todo el año y el tiempo transcurrido hasta el momento en que deje de constituir su vivienda habitual. Si, para ser deducible, la amortización tiene que efectuarla antes de escriturar la nueva vivienda o si puede realizarla después pero antes de trasladarse de residencia.

Die Entscheidung der DGT

Las cantidades satisfechas por la amortización anticipada pueden integrar la base de la deducción siempre que se paguen mientras la vivienda constituya la residencia habitual del contribuyente. Una vez que la vivienda pierde la condición de residencia habitual, las cantidades satisfechas con posterioridad no serán deducibles. No es relevante la fecha en que se produzca la adquisición de la nueva vivienda habitual para aplicar este criterio.

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