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V1053-21 21. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Vollständiger Abzug der vorzeitigen Tilgung der selbstgenutzten Wohnung möglich, sofern vor dem Auszug erfolgt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die gesamte vorzeitige Tilgung seiner selbstgenutzten Wohnung in demselben Jahr absetzen kann, in dem er den Wohnsitz verlegt. Die DGT stellt klar, dass alle gezahlten Beträge abzugsfähig sind, sofern die Zahlungen geleistet werden, solange die Immobilie den Status der Hauptwohnung behält.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cantidad satisfecha en 2021 que podrá integrar la base de deducción en la autoliquidación a practicar por el ejercicio 2021: si podrá incluir la totalidad de la amortización anticipada a realizar mientras sigue constituyendo su vivienda habitual o si la base se determina de manera proporcional entre lo satisfecho durante todo el año y el tiempo transcurrido hasta el momento en que deje de constituir su vivienda habitual. Si, para ser deducible, la amortización tiene que efectuarla antes de escriturar la nueva vivienda o si puede realizarla después pero antes de trasladarse de residencia.

Die Entscheidung der DGT

Las cantidades satisfechas por la amortización anticipada pueden integrar la base de la deducción siempre que se paguen mientras la vivienda constituya la residencia habitual del contribuyente. No es relevante la fecha de adquisición de la nueva vivienda. Las cantidades pagadas tras perder la condición de residencia habitual no serán deducibles.

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