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V3262-17 21. Dezember 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kurzzeitvermietung führt zum Verlust des Status als Hauptwohnsitz

Ein Steuerzahler erkundigt sich, ob die kurzzeitige Vermietung seiner Wohnung für ein oder zwei Monate den Anspruch auf den Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz gefährdet. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung der Wohnung zum Verlust dieses Status und damit zum Wegfall des Abzugsrechts führt.

Die gestellte Frage

Si, de producirse tal arrendamiento, la vivienda mantendría la consideración de habitual, sin pérdida del derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La vivienda habitual requiere una residencia continuada durante al menos tres años, con una utilización efectiva y permanente por el propio contribuyente. Si la vivienda es arrendada, aunque sea por periodos cortos de uno o dos meses, pierde el carácter de vivienda habitual. Esto conlleva la pérdida del derecho a aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual. Para recuperar el derecho, la vivienda debe volver a constituir la residencia habitual con la intención de habitarla de manera efectiva y permanente durante al menos tres años.

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