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V3262-17 21 décembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

La location de courte durée entraîne la perte de la qualification de résidence habituelle

Le demandeur s'interroge sur le fait de savoir si la location de son logement pour de courtes périodes d'un ou deux mois entraînerait la perte du droit à la déduction pour investissement dans la résidence habituelle. La DGT répond que le bail d'un logement entraîne la perte de cette qualification ainsi que du droit à la déduction.

La question posée

Si, de producirse tal arrendamiento, la vivienda mantendría la consideración de habitual, sin pérdida del derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

La vivienda habitual requiere una residencia continuada durante al menos tres años, con una utilización efectiva y permanente por el propio contribuyente. Si la vivienda es arrendada, aunque sea por periodos cortos de uno o dos meses, pierde el carácter de vivienda habitual. Esto conlleva la pérdida del derecho a aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual. Para recuperar el derecho, la vivienda debe volver a constituir la residencia habitual con la intención de habitarla de manera efectiva y permanente durante al menos tres años.

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