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V2798-19 10. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verlust der Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre nach Ablauf von zwei Jahren

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung auch dann anwendbar ist, wenn sie dort nicht mehr wohnt, da sie aufgrund der Pflege ihres behinderten Sohnes umgezogen ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur möglich ist, wenn die Immobilie bis höchstens zwei Jahre vor dem Verkauf als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Si, dadas las circunstancias y la situación de dependencia indicadas, pueden acogerse a la exención regulada en el artículo 33.4.b) de la Ley del IRPF, aún no cumplir con el requisito de residencia requeridos.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención de la transmisión de la vivienda habitual, la edificación debe haber constituido la residencia habitual en ese momento o haber tenido tal consideración hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. Si entre la fecha en que la vivienda dejó de ser residencia habitual y la fecha de su transmisión transcurren más de dos años, la ganancia patrimonial estará sujeta a gravamen. Este criterio se aplica independientemente de las circunstancias físicas personales de los propietarios.

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