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V2472-20 20. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IRPF · actividad económica

Voraussetzung für Sonderregelung bei Sacheinlagen: Vermietung muss gewerbliche Tätigkeit mit Vollzeitbeschäftigung sein

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob ihre Immobilienvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit gilt und ob eine Einbringung der Vermögenswerte in Gesellschaften unter dem Sonderregime des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) möglich ist. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung als wirtschaftliche Tätigkeit einzustufen ist, wenn mindestens ein Arbeitnehmer in Vollzeit beschäftigt wird und die Wirtschaftsgüter mindestens drei Jahre lang dem Betrieb zugeordnet sein müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si de acuerdo con lo establecido en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas, puede entenderse que existe el desarrollo de una actividad económica.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente si se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Para acogerse al régimen especial de aportación de activos de la LIS, los inmuebles deben estar afectos a dicha actividad económica durante al menos tres años antes de la aportación. La aplicación del régimen especial requiere que la operación no tenga como principal objetivo la ventaja fiscal, sino motivos económicos válidos.

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