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Une personne physique s'interroge sur la qualification d'activité économique de sa location immobilière et sur la possibilité d'apporter ses biens à des sociétés via le régime spécial de la LIS. La DGT précise que pour être considérée comme une activité économique, la location doit employer au moins un salarié à temps plein et que les biens doivent être affectés à l'activité pendant au moins trois ans.
Cuestión planteada Si de acuerdo con lo establecido en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas, puede entenderse que existe el desarrollo de una actividad económica.
El arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente si se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Para acogerse al régimen especial de aportación de activos de la LIS, los inmuebles deben estar afectos a dicha actividad económica durante al menos tres años antes de la aportación. La aplicación del régimen especial requiere que la operación no tenga como principal objetivo la ventaja fiscal, sino motivos económicos válidos.
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