Aller au contenu
Retour à l'index
V2472-20 20 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

Conditions pour qualifier la location d'immeubles d'activité économique et appliquer le régime spécial d'apport d'actifs

Une personne physique s'interroge sur la qualification d'activité économique de sa location immobilière et sur la possibilité d'apporter ses biens à des sociétés via le régime spécial de la LIS. La DGT précise que pour être considérée comme une activité économique, la location doit employer au moins un salarié à temps plein et que les biens doivent être affectés à l'activité pendant au moins trois ans.

La question posée

Si de acuerdo con lo establecido en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas, puede entenderse que existe el desarrollo de una actividad económica.

La position de la DGT

El arrendamiento de inmuebles solo se considera actividad económica si se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral a jornada completa. Para aplicar el régimen especial de aportaciones de la LIS, los inmuebles deben estar afectos a dicha actividad económica durante al menos tres años. La aplicación del régimen especial de la LIS requiere que la operación no tenga como principal objetivo el fraude o la evasión fiscal.

Réserver le premier rendez-vous offert