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V2316-20 7. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

Untervermietung von Wohnungen ohne Hotelleistungen als Einkünfte aus beweglichem Kapital im IRPF steuerpflichtig

Eine natürliche Person erkundigt sich nach der Besteuerung der Untervermietung von Wohnungen für Ferienzwecke ohne zusätzliche Hotelleistungen. Die DGT stellt fest, dass es sich mangels ergänzender Dienstleistungen um Einkünfte aus beweglichem Kapital und nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el IRPF, en el IVA, y en el IAE de las operaciones descritas.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del subarrendamiento se consideran del capital mobiliario si no se prestan servicios complementarios propios de la industria hotelera (limpieza, lavado, etc.). En este caso, se pueden deducir los gastos de arrendamiento y los de reparación o conservación necesarios para la obtención de la renta. No es posible deducir la amortización de los inmuebles por no ser propiedad del subarrendador.

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