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V2316-20 7. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

Untervermietung von Wohnungen ohne Hotelleistungen als Einkünfte aus beweglichem Kapital im IRPF steuerpflichtig

Eine natürliche Person erkundigt sich nach der Besteuerung der Untervermietung von Wohnungen für Ferienzwecke ohne zusätzliche Hotelleistungen. Die DGT stellt fest, dass es sich mangels ergänzender Dienstleistungen um Einkünfte aus beweglichem Kapital und nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt.

Die gestellte Frage

Tributación en el IRPF, en el IVA, y en el IAE de las operaciones descritas.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del subarrendamiento se consideran del capital mobiliario si no se prestan servicios complementarios propios de la industria hotelera. En este caso, es deducible el alquiler pagado al propietario y los gastos de reparación y conservación destinados exclusivamente al subarriendo. No procede la amortización del inmueble por no ser propiedad de la consultante. En el IVA, el subarriendo de vivienda a personas físicas para su uso exclusivo está exento.

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