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V2316-20 7 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

La sous-location de logements sans services hôteliers est imposée comme revenus de capitaux mobiliers (IRPF)

Une personne physique s'interroge sur la fiscalité de la sous-location de logements à usage de vacances sans prestation de services hôteliers. La DGT détermine qu'en l'absence de services complémentaires, les revenus constituent des revenus de capitaux mobiliers et non une activité économique.

La question posée

Tributación en el IRPF, en el IVA, y en el IAE de las operaciones descritas.

La position de la DGT

Los rendimientos del subarrendamiento se consideran del capital mobiliario si no se prestan servicios complementarios propios de la industria hotelera. En este caso, es deducible el alquiler pagado al propietario y los gastos de reparación y conservación destinados exclusivamente al subarriendo. No procede la amortización del inmueble por no ser propiedad de la consultante. En el IVA, el subarriendo de vivienda a personas físicas para su uso exclusivo está exento.

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