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V2121-20 24. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · comunidad de bienes

Anwendung des Sonderregimes für Einlagen möglich, wenn Immobilien drei Jahre lang einer wirtschaftlichen Tätigkeit dienen

Eine Familie erkundigt sich, ob die Einlage ihres Anteils an einer Bruchteilsgemeinschaft von Mietimmobilien unter das Sonderregime des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) fallen kann. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Anforderungen des LIS erfüllt sind und die Immobilien mindestens drei Jahre lang einer wirtschaftlichen Tätigkeit dienten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Qué período mínimo debería tener la afectación de los inmuebles a actividades económicas para poder acogerse la aportación de la comunidad de bienes al régimen fiscal especial del capítulo VII del título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

La aportación de la cuota ideal de una comunidad de bienes puede acogerse al régimen especial de la LIS si se cumplen los requisitos de residencia de la entidad, participación mínima del 5% por cada aportante y afectación a actividad económica. Para que el arrendamiento sea actividad económica, debe emplearse al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. Además, los inmuebles deben haber estado afectos a dicha actividad durante al menos tres años antes de la aportación.

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