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V2121-20 24. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación no dineraria

Anwendung des Sonderregimes für Einlagen möglich, wenn Immobilien drei Jahre lang einer wirtschaftlichen Tätigkeit dienen

Eine Familie erkundigt sich, ob die Einlage ihres Anteils an einer Bruchteilsgemeinschaft von Mietimmobilien unter das Sonderregime des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) fallen kann. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Anforderungen des LIS erfüllt sind und die Immobilien mindestens drei Jahre lang einer wirtschaftlichen Tätigkeit dienten.

Die gestellte Frage

Qué período mínimo debería tener la afectación de los inmuebles a actividades económicas para poder acogerse la aportación de la comunidad de bienes al régimen fiscal especial del capítulo VII del título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

La aportación de cuotas ideales de una comunidad de bienes se considera aportación no dineraria especial bajo el artículo 87.1 de la LIS. Para que los inmuebles se consideren afectos a actividad económica, el arrendamiento debe contar con al menos un empleado con contrato laboral y jornada completa. Además, según el artículo 28.3 de la LIRPF, los inmuebles deben haber estado afectos a dicha actividad durante al menos tres años antes de la aportación.

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