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V2121-20 24 juin 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación no dineraria

Application du régime spécial de contributions si les biens sont affectés à une activité économique pendant trois ans

Une famille s'interroge sur la possibilité de soumettre le versement de sa quote-part dans une communauté de biens immobiliers loués au régime spécial de l'Impôt sur les Sociétés (LIS). La DGT répond que cela est possible sous réserve du respect des conditions de la LIS et si les biens ont été affectés à une activité économique pendant au moins trois ans.

La question posée

Qué período mínimo debería tener la afectación de los inmuebles a actividades económicas para poder acogerse la aportación de la comunidad de bienes al régimen fiscal especial del capítulo VII del título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

La position de la DGT

La aportación de cuotas ideales de una comunidad de bienes se considera aportación no dineraria especial bajo el artículo 87.1 de la LIS. Para que los inmuebles se consideren afectos a actividad económica, el arrendamiento debe contar con al menos un empleado con contrato laboral y jornada completa. Además, según el artículo 28.3 de la LIRPF, los inmuebles deben haber estado afectos a dicha actividad durante al menos tres años antes de la aportación.

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