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V2121-20 24 June 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
IS · aportación no dineraria

Aportations in property communities may qualify for special LIS regime

A family asks whether their share contribution in a property community engaged in rental activity may qualify for the LIS special regime. The DGT responds that this is possible if the LIS requirements are met and if the properties have been used for economic activity for at least three years.

The question raised

Qué período mínimo debería tener la afectación de los inmuebles a actividades económicas para poder acogerse la aportación de la comunidad de bienes al régimen fiscal especial del capítulo VII del título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

The DGT's ruling

La aportación de cuotas ideales de una comunidad de bienes se considera aportación no dineraria especial bajo el artículo 87.1 de la LIS. Para que los inmuebles se consideren afectos a actividad económica, el arrendamiento debe contar con al menos un empleado con contrato laboral y jornada completa. Además, según el artículo 28.3 de la LIRPF, los inmuebles deben haber estado afectos a dicha actividad durante al menos tres años antes de la aportación.

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