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V1774-23 20. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · rama de actividad

Keine Anwendung der steuerlichen Neutralität bei Nichteinhaltung des Handelsgesetzbuchs

Eine natürliche Person fragt an, ob ihre Immobilienvermietung eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt und ob sie ihren Tätigkeitsbereich unter Anwendung der steuerlichen Neutralität in eine Gesellschaft einbringen kann. Die DGT stellt fest, dass der Sonderregelung nicht unterliegen kann, da die Buchführung nicht dem Handelsgesetzbuch entspricht und die dreijährige Zuordnungsfrist erfüllt sein muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1/ Si se considerará que la actividad de arrendamiento de inmuebles que desarrolla desde enero de 2018 cumpliría los requisitos previstos en el artículo 27.2 de la Ley 35/2006, del IRPF, para su consideración como actividad económica.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el régimen de neutralidad fiscal en la aportación de una rama de actividad, la contabilidad debe llevarse con arreglo al Código de Comercio, bastando con llevarla así desde el ejercicio anterior a la aportación. Además, para que el arrendamiento sea actividad económica, se requiere al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa. Los inmuebles deben haber estado afectos a la actividad económica durante al menos tres años antes de la aportación.

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