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V1774-23 20. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · rama de actividad

Keine Anwendung der steuerlichen Neutralität bei Nichteinhaltung des Handelsgesetzbuchs

Eine natürliche Person fragt an, ob ihre Immobilienvermietung eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt und ob sie ihren Tätigkeitsbereich unter Anwendung der steuerlichen Neutralität in eine Gesellschaft einbringen kann. Die DGT stellt fest, dass der Sonderregelung nicht unterliegen kann, da die Buchführung nicht dem Handelsgesetzbuch entspricht und die dreijährige Zuordnungsfrist erfüllt sein muss.

Die gestellte Frage

1/ Si se considerará que la actividad de arrendamiento de inmuebles que desarrolla desde enero de 2018 cumpliría los requisitos previstos en el artículo 27.2 de la Ley 35/2006, del IRPF, para su consideración como actividad económica.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el régimen de neutralidad fiscal en la aportación de una rama de actividad, es requisito indispensable que la contabilidad se lleve conforme al Código de Comercio. En el caso de arrendamientos, la actividad solo se considera económica si se utiliza al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa. Además, para que la aportación de inmuebles esté integrada en una rama de actividad, estos deben haber estado afectos a la actividad económica durante al menos tres años.

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